AUKCE Rodinný dům, Městečko Trnávka, okres Svitavy, podíl 1/4

Popis předmětu aukce

Předmětem aukce je spoluvlastnický podíl o velikosti 1/4 na věci nemovité včetně všech jejích právních a faktických součástí a příslušenství, a to:
- pozemku parc. č. st. 58 (zastavěná plocha a nádvoří o výměře 774 m2, jehož součástí je stavba (rodinný dům) č.p. 51,
- pozemku parc. č. 2594 (vodní plocha o výměře 8411 m2),
- pozemku parc. č. 2604 (vodní plocha o výměře 10175 m2),
- pozemku parc. č. 2640 (ostatní plocha o výměře 1194 m2),
- pozemku parc. č. 2642 (orná půda o výměře 7705 m2),
- pozemku parc. č. 2643 (ostatní plocha o výměře 1713 m2),
- pozemku parc. č. 2647 (ostatní plocha o výměře 624 m2),
- pozemku parc. č. 2666 (vodní plocha o výměře 2562 m2)
- pozemku parc. č. 2677 (ostatní plocha o výměře 2561 m2),
- pozemku parc. č. 2678 (zahrada o výměře 311 m2),
- pozemku parc. č. 2679 (zahrada o výměře 1082 m2),
- pozemku parc. č. 2680 (ostatní plocha o výměře 885 m2),
- pozemku parc. č. 2681 (trvalý travní porost o výměře 6534 m2)
jak jsou tyto nemovitosti zapsány na listu vlastnictví č. 152 pro katastrální území Lázy, obec Městečko Trnávka. Nemovitosti jsou vedené Katastrálním úřadem pro Pardubický kraj, Katastrální pracoviště Svitavy,
a
- pozemku parc. č. 353 (vodní plocha o výměře 2358 m2)
jak jsou tyto nemovitosti zapsány na listu vlastnictví č. 280 pro katastrální území Městečko Trnávka, obec Městečko Trnávka. Nemovitosti jsou vedené Katastrálním úřadem pro Pardubický kraj, Katastrální pracoviště Svitavy
vše dále označováno jen jako „předmět aukce“.

Celkový popis nemovité věci:
Stavba č. p. 51 je zděným neobydleným domem, k datu ocenění ve velmi špatném stavebně – technickém stavu, který se nachází v severozápadní části pozemku parc. č. St. 58. Objekt má sedlovou střechu, není podsklepen, obsahuje 2 nadzemní podlaží, z nichž první nadzemní podlaží je částečně otevřené do prostoru dvora a částečně tvoří přístupovou halu se schodištěm, umožňující vstup do prostoru určeného ke skladování a také pomocí vnitřního schodiště do 2.NP. Pravá část od vstupních dveří 2.NP obsahuje 3 pokoje, které jsou v udržovaném stavu a jsou využívány jako letní chalupa. Podlahy jsou provedeny z dlažby, okna dřevěná, interiérové dveře jsou dřevěné osazené do širokých obložkových zárubní. Prostor je elektrifikován, vytápění zde není možné, i když je vystavěn krb na tuhá paliva, komín pro odtah zplodin není funkční.
Vlevo od vstupních dveří 2.NP se nachází 2 pokoje, které jsou k datu ocenění ve velmi špatném stavebně – technickém stavu, bez prováděné základní údržby. Je zde započata realizace koupelny se sprchovým koutem, prostor je dlouhodobě ponechán v rozestavěném stavu. Střešní konstrukce, krytina i klempířské prvky vykazují známky vysokého opotřebení, stejně jako vnitřní omítky a podlaha 1.NP. Vnější omítky budovy jsou realizované pouze v dvorní části, i zde jsou již viditelné praskliny a v soklové části jsou omítky opadané až na zdivo. Výplně vnějších již také zcela netěsní. Interiér obyvatelné části 2.NP byl částečně modernizován dle odhadu p. Grosse v osmdesátých letech. Celkové stáří budovy však není spolumajiteli nemovitých věcí známo. Stavebně-technický stav dle názoru znalce je velmi špatný, vhodný k totální rekonstrukci.
Zastavěná plocha domu č. p. 51 dle poskytnutých podkladů a informace z veřejných mapových podkladů činí 120 m2.
Stavba původního mlýna je zděnou neobydlenou stavbou se spalnými stropy, k datu ocenění ve velmi špatném - stavebně technickém stavu, který se nachází v severovýchodní části pozemku parc. č. St. 58. Objekt má sedlovou střechu, není podsklepen, obsahuje 2NP a podkroví. Převážná část objektu, zadní část orientovaná na SV a celá část podkroví, je ponechána jako prostory původního mlýnu s vybavením. Přední část objektu, orientovaná na JZ je částečně v 2.NP částečně uzpůsobena k obývání - nachází se zde 2 místnosti sloužící jako ložnice a hlavní pokoj s osazenou toaletou, umyvadlem a vanou. Hlavní pokoj je zároveň průchozí a je z něj přístup do prostoru mlýna. 2.NP je přístupné po venkovním schodišti. V jihozápadní části 1.NP jsou situovány místnosti, které k datu ocenění nejsou obyvatelné z důvodu jejich stavebně - technického stavu a zanedbání údržby. Stavba je ve velmi špatném stavebně – technickém stavu, střešní krytina již neplní svou funkci a na několika místech se díky zatékání skrz krytinu propadla konstrukce stropu. Konstrukce krovu, podlahy, vnitřní omítky i výplně otvorů vykazují známky vysokého opotřebení. 1.NP má popraskané, vlhké a opadané vnitřní omítky až na zdivo. Jediná toaleta v hlavním pokoji je odkanalizovaná. Budova je vhodná k totální nákladné rekonstrukci se zachováním pouze některých stavebních prvků dlouhodobé životnosti. Zastavěná plocha mlýna dle poskytnutých podkladů a informace z veřejných mapových podkladů činí 280 m2.
Stodola je zděná otevřená stavba se sedlovou střechou, sloužící hlavně ke skladování. Stavebně stavba navazuje na stavbu rodinného domu, v severozápadní části je vybudována vestavba garáže pro motorová vozidla a zbylá část je otevřená do prostoru dvora. Ve středu stodoly se nachází dřevěná vrata umožňující vjezd motorových vodidel do dvora.
Zastavěná plocha mlýna dle poskytnutých podkladů a informace z veřejných mapových podkladů činí 135 m2.

Navrhovatel aukce výslovně upozorňuje účastníky, že předmětem aukce je spoluvlastnický podíl na nemovité věci. K předmětu aukce mají z tohoto důvodu dle ust. § 1124 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník ve znění pozdějších předpisů, předkupní právo ostatní spoluvlastníci předmětu aukce.

Průběh elektronické aukce