Rodinný dům s pozemky ve Zbirohu, okr. Rokycany

Popis předmětu dražby

Celkový popis budovy a příslušenství:
Předmětem oceněni je samostatně stojící částečně podsklepený dvoupodlažní rodinný dům s nízkou sedlovou střechou a standardně koncipovanou obytnou dispozici. Objekt je uzpůsoben ke dvougeneračnímu bydlení. V prvním podlaží se nachází byt o dispozici 3+1, ve druhém podlaží prostory o dispozici 4+1. Druhé podlaží není v současné době vybaveno kuchyní a v posledním období nebylo využíváno. Přízemí objektu sloužilo do současné doby spíše k rekreačním účelům. Na přízemí dále navazuje prostor garáže s dílnou a skladovými prostory (přístup ze dvora). Ve sklepě je umístěna kotelna (plynový kotel). RD je napojen na el. energii, veřejnou kanalizaci, vodovod i plyn. RD pochází původně z první poloviny 20. století, v 60. letech však cela stavba prošla zásadní přestavbou do současné podoby (nástavba, přístavba a rekonstrukce). V průběhu další životnosti zde docházelo k běžné údržbě a postupné modernizaci. Celkový stavebně technický stav RD je zachovalý, vybavení je na standardní úrovni (koupelny i kuchyně v přízemí) a údržba celé nemovitosti, včetně pozemku i veškerého příslušenství je řádná. Na pozemku se vedle RD nachází samostatná zděná garáž s vjezdem z ulice. Zahrada je oplocena, zatravněna a osazena množstvím udržovaných dřevin i keřů. V dosahu nemovitosti je dostupné veškeré plné občanské vybavení, centrum města ve vzdálenosti do 500m. Příystup k nemovitosti je zajištěny z veřejné zpevněné komunikace (ulice Muchova).

Stavebně - technický stav hlavního objektu:
Základy betonové pravděpodobně s izolacemi proti zemni vlhkosti. Obvodové nosné konstrukce i vnitřní příčky zděné. Zastřešení je nízké sedlové s plechovou krytinou a klempířskými prvky ve standardním provedení. Vnitřní i vnější omítky jsou vápenné štukové. Stropy jsou pravděpodobně dřevěné s omítnutým podhledem. Okna jsou dřevěná špaletová. Podlahy jsou betonové, v obytných prostorách převážně pokryté koberci nebo PVC (částečně dřevěné parkety). V soc. zařízení je keramická dlažba a obklad.

Dispozice budovy:
I.PP (suterén)- kotelna
I.NP- zádveří, předsíň, koupelna s WC, obývací pokoj, kuchyně s jídelnou, chodba, komora, ložnice, pokoj, 2x komora/sklad (vstup ze dvora), garáž/dílna
II.NP- chodba se schodištěm, kuchyně s jídelnou, komora, koupelna, WC, obývací pokoj, 3x pokoj

Budova tvoří jednotný celek s pozemky parc. č. St. 261 a 1467/2.

Průběh elektronické dražby