Rodinný dům, Karlovecká 265/50a, Opava - Palhanec

Popis předmětu dražby

Předmětem dražby je soubor věcí nemovitých včetně všech jejích právních a faktických součástí a příslušenství, a to pozemek p.č. 82/1 zahrada o výměře 262 m2, pozemek p.č. 82/2 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 277 m2, na němž stojí stavba č.p. 265, objekt bydlení v části obce Vávrovice, která je stejného vlastníka jako je vlastník pozemku a pozemek p.č. 82/3 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 38 m2, na němž stojí stavba bez čp/če, zemědělská stavba v části obce Vávrovice, která je stejného vlastníka jako je vlastník pozemku, jak jsou tyto nemovitosti zapsány na listu vlastnictví č. 36 v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrálním pracovištěm Opava, pro katastrální území Palhanec a obec Opava a dále věci movité včetně všech jejích právních a faktických součástí a příslušenství, a to osobní automobil MERCEDES 190 2.0, RZ OPH 32-44, výrobní číslo (VIN) WDE2011221F191610, výrobce DAIMLER-BENZ AG, TP číslo nezjištěno a přívěsný vozík BESKYDSPORT, RZ 04–OPA-82, typ P180, výrobní číslo 1549-1989, TP číslo 731714.

Předmětem dražby je zděný přízemní rodinný dům s podsklepením, krytý sedlovou střechou pod níž je podkroví a půdní prostor přístupný otvorem ve stropu na podkrovím. Dům je umístěn v Opavě, místní část Vávrovice - Palhanec na ulici Karlovecká. Přístup a příjezd je po asfaltové komunikaci. Dům je napojen na rozvod elektrické energie, veřejný vodovod a kanalizaci. V místě je možnost napojení na plynovod. Dispoziční řešení jednotlivých podlaží je následující: PP (sklep) - chodba, schodiště, dvě místnosti, kotelna, uhelna, sklad, 1NP (přízemí) - chodba, kuchyň, obývací pokoj, spíž, koupelna, WC, P (podkroví) - chodba, koupelna s WC, tři pokoje. Základy rodinného domu jsou betonové, obvodové konstrukce jsou provedeny z plynosilikátových tvárnic. Stropy jsou provedeny z ocelových nosníků a stropních desek Hurdis. Zastřešení je provedeno dřevěným sedlovým krovem. Střešní krytina je provedena z hliníkového plechu. Klempířské konstrukce jsou z pozinku. Vnitřní omítky jsou vápenné, fasáda je taktéž vápenná. Keramické obklady jsou provedeny v kuchyni a dvou koupelnách. Okna jsou dřevěné zdvojené, dveře jsou hladké do ocelových zárubní. Podlahy jsou provedeny z keramických dlažeb, PVC a korku. Schodiště je provedeno z betonu a dřevěného obkladu. Elektroinstalace je provedena světelná a motorická. Rozvod vody je proveden teplé a studené. Vytápění domu je ústřední, je instalován kotel na tuhá paliva a elektrokotel. K ohřevu teplé vody je instalován elektrický zásobníkový boiler kombinovaný s kotlem ÚT. V kuchyni je instalován elektrický sporák. V koupelně v přízemí je instalovaná vana, umývadlo a sprchový kout. V koupelně v podkroví je vana a umývadlo. Záchody jsou dva splachovací. V obývacím pokoji je umístěn krb. Dle zjištěných skutečností byl dům postaven v roce 1991. Posledních deset let je neužíván a není na něm prováděna pravidelná průběžná údržba. Prvky dlouhodobé životnosti jsou v dobrém technickém stavu, prvky krátkodobé životnosti jsou opotřebované a bude je nutno obměnit. jedná se o dům s nutností provedeni menších stavebních úprav. Příslušenstvím domu jsou přípojky na inženýrské sítě (vodovodní přípojka, elektro přípojka a přípojka kanalizace), zpevněné plochy, oplocení včetně plotových vrat a vrátek.

Předmětem dražby je dále přízemní zděná zemědělská stavba, krytá pultovou střechou. ve skutečnosti se jedná o zděnou garáž pro dva osobní automobily (stání za sebou). Do půdního prostoru se chodí po dřevěných schodech bez podstupnic.Základy stavby jsou betonové, obvodové konstrukce jsou zděné z cihel, strop je proveden dřevěný trámový, zastřešení dřevěným pultovým krovem. Střešní krytina je plechová. Podlaha je betonová s keramickým obkladem. Okna jsou dřevěné dojité, vrata jsou z ocelové kostry a dřevěné výplně. Dveře jsou dřevěné. V garáži je provedena světelná i motorická elektroinstalace. Venkovní i vnitřní omítky jsou vápenné. Dle sdělených skutečností byla stavba postavena shodně s domem v roce 1991. Technický stav je dobrý, neprojevují se žádné zjevné závady.

Průběh elektronické dražby