Dražba bytu 2+1 s výhledem, Kladno - Švermov

Popis předmětu dražby

• jednotka č. 778/4 – byt v budově č.p. 778 – bytový dům na pozemku parc. č. 1707 o výměře 127 m2 – zastavěná plocha a nádvoří, část obce Švermov, vymezené podle zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, ve znění pozdějších předpisů,
• se spoluvlastnickým podílem ve výši 492/1968 na společných částech budovy č.p. 778, část obce Švermov na pozemku parc. č. 1707
• a se spoluvlastnickým podílem ve výši 1/4 na pozemku parc. č. 1707 – zastavěná plocha a nádvoří,
zapsaných v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Kladno a na LV č. 2279 (jednotka) a č. 2261 (dům a pozemek) pro katastrální území Motyčín, obec Kladno, okres Kladno, (dále jen „předmět dražby“).

Popis předmětu dražby a jeho stavu:
Jedná se o bytovou jednotku o velikosti 2+1 s příslušenstvím, o celkové výměře 49,20 m2. K bytové jednotce přináleží sklep v 1. PP a užívání části zděné hospodářské stavby.

Společně s bytovou jednotkou je využívaná část zděné kolny, která je postavená na pozemku 1710/1 ve vlastnictví: Statutární město Kladno, náměstí starosty Pavla 44, 27252 Kladno.

Přístup a příjezd k předmětným nemovitým věcem je z nezpevněné komunikace po pozemku parc. čís. 1710/1 (ostatní plocha – ostatní komunikace), který je ve vlastnictví: Statutární město Kladno, náměstí starosty Pavla 44, 27252 Kladno. Přístup a příjezd lze hodnotit jako bezproblémový.

Bytová jednotka 778/4 v budově č.p. 778 příslušející k části obce Švermov, na poz parc. čís. 1707 včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemku o velikosti 492/1968.

Bytová jednotka se nachází v 2.NP (1. patře – bez výtahu) uvedeného bytového, podsklepeného, montovaného domu (dřevostavba) celkem s 1 sekcí, 2 nadzemními podlažími a jedním podzemním. Bytový dům je napojen na elektro, veřejný vodovodní řad, hloubkovou kanalizaci. Vytápění je lokální pomocí klimatizačních jednotek (2 ks), ohřev teplé vody je elektrickým boilerem.
Parkovací možnosti v okolí jsou dobré. Doklad o přesném stáří bytového domu není dochovaný (stáří odhadnuté na cca 50 – 60 roků). Bytová jednotka prošla celkovou rekonstrukcí a je v dobrém technickém stavu.

Omezení váznoucí na předmětu dražby:
• zástavní právo smluvní, zahájení exekuce, exekuční příkaz k prodeji nemovitosti

• Dlužník pravděpodobně užívá předmět dražby společně se svojí rodinou a vyklizení předmětu dražby se řídí §285 odst. 2. zákona č. 182/2006 Sb. zákon o úpadku a způsobech jeho řešení, v platném znění (insolvenční zákon);

• Zástavní práva, zapsaná v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s § 34 odst. 2 zákona č. 26/2000 Sb. zákona o veřejných dražbách, § 285 odst. 1) zákona č. 182/2006 Sb. zákona o úpadku a způsobech jeho řešení, v platném znění (insolvenční zákon) s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají.

Úhrada ceny dosažené vydražením:
Cenu dosaženou vydražením je vydražitel povinen uhradit dle zákona č. 26/2000 Sb. v platném znění ihned (ve smyslu ust. § 1959 písm. e) zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník) po skončení dražby k rukám dražebníka. Pokud tato překročí částku 200 000 Kč, pak ve lhůtě nejpozději do 10 dnů od konání dražby a pokud tato překročí částku 500 000 Kč pak ve lhůtě nejpozději do 45 dnů od konání dražby.

Odměna dražebníka:
Dražba bude pro vydražitele provedena bezúplatně, vyjma veškerých nákladů spojených s předáním a převzetím předmětu dražby, které nese vydražitel. Tato povinnost se nevztahuje k nákladům, které by jinak nebyly vznikly, jestliže je způsobil svým zaviněním bývalý vlastník nebo dražebník nebo jestliže jim tyto náklady vznikly náhodou, která se jim přihodila.

Náklady dražebníka spojené s předáním předmětu dražby:
a) cestovné za 1 km: 10 Kč
b) každá započatá hodina dražebníka nebo jeho zástupce: 1 500 Kč
c) příprav a vyhotovení protokolu o předání předmětu dražby: 0 Kč
K výše uvedeným nákladům připočte dražebník příslušnou sazbu DPH.

Průběh elektronické dražby