Spoluvlastnický podíl ve výši ½ k bytovému domu Olomoucká č.p. 357/20, Opava

Popis předmětu dražby

Předmětem dražby je soubor věcí nemovitých včetně všech jejích právních a faktických součástí a příslušenství, a to spoluvlastnický podíl ve výši ideální ½ k celku, a to k

• pozemku parcelní číslo 164, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 279 m2, na němž stojí stavba - budova č.p. 357, objekt bydlení, vše v části obce Předměstí, která je součástí tohoto pozemku a je téhož vlastníka
• pozemku parcelní číslo 163 zahrada o výměře 177 m2

jak jsou tyto nemovitosti zapsány na listu vlastnictví č. 2169 v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrálním pracovištěm Opava, pro katastrální území Opava-Předměstí a obec Opava.

Předmětem dražby je zděný bytový dům s podsklepením a čtyřmi nadzemními podlažími, krytý pultovou dřevěnou střechou a nad schodištěm je skleněný světlík. Dům stojí na vlastním pozemku. Dům je umístěn jako střední v řadové zástavbě na ulici Olomoucká v Opavě. Dům je napojen na rozvod elektrické energie, veřejný vodovod, plynovod a kanalizaci. Přístup je po asfaltové komunikaci a dlážděném chodníku. Dispoziční řešení jednotlivých podlaží je následující:

1.PP (sklep) - schodiště, chodba, sklepní místnosti
1.NP (přízemí) - dvě prodejny přístupné z venku, chodba, schodiště do 2NP, kotelna a WC pro prodejnu
2.NP (patro) - chodba, schodiště, dva byty o velikosti 2+1
3.NP (druhé patro) - chodba, schodiště, dva byty o velikosti 2+1
4.NP (třetí patro) - chodba, schodiště, dva byty o velikosti 1+1, půdní prostor

Dle zjištěných skutečností byl dům postaven kolem roku 1890. Od této doby neprošel žádnou zásadní rekonstrukcí. V domě probíhala pouze nezbytná údržba. V současné době jsou opraveny dvě bytové jednotky, jedna další je užívaná nájemnicí a tři byty jsou prázdné nepronajaté. Prodejny v přízemí jsou bez zázemí.

Předmět dražby je dotčen níže uvedenými užívacími a jinými právy třetích osob, jež by měla přejít na budoucího vydražitele:

A/ Právo ze „Smlouvy o pronájmu nemovitostí“, uzavřené mezi Lenkou Brussovou, trvale bytem Opava, Olomoucká 20, jako pronajímatelem a Romanem Výdou, neuvedeného bydliště, jako nájemcem, jejímž předmětem je užívání bytu o dispozici 2+1, nacházející se v I.NP budovy – předmětu dražby - vpravo. Nájemné je specifikováno v této smlouvě a je stanoveno dohodou zúčastněných stran na částku 2.700,- Kč měsíčně. Součástí této smlouvy je ujednání o platbě záloh za služby spojené s užíváním bytu ve výši 1.800,.- Kč měsíčně. Nájemní vztah byl uzavřen na dobu určitou, a to do 31.12.2018. Práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy přecházejí na vydražitele v plném rozsahu.

B/ Právo ze „Smlouvy o nájmu prostor sloužícího k podnikání“, uzavřené mezi Lenkou Brussovou, trvale bytem Opava, Olomoucká 20, jako pronajímatelem a Silvií Pilnou, IČ 03510760, trvale bytem Holasická 6, 747 05 Opava, jako nájemcem, jejímž předmětem je užívání prostoru sloužícího k podnikání - prodejny nacházející se v přízemí budovy – předmětu dražby – druhý vchod. Nájemné je specifikováno v této smlouvě a je stanoveno dohodou zúčastněných stran na částku 2.000,- Kč měsíčně. Součástí této smlouvy je ujednání o platbě záloh za služby spojené s užíváním bytu ve výši 1.500,.- Kč měsíčně. Nájemní vztah byl uzavřen na dobu určitou, a to do 31.12.2018. Práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy přecházejí na vydražitele v plném rozsahu.

C/ Právo ze „Smlouvy o nájmu prostor sloužícího k podnikání“, uzavřené mezi Lenkou Brussovou, trvale bytem Opava, Olomoucká 20, jako pronajímatelem a Nikolou Čiržovou Pleplovou, IČ 01234170, trvale bytem Mlčochova 478/2, 747 05 Opava, jako nájemcem, jejímž předmětem je užívání prostoru sloužícího k podnikání - prodejny nacházející se v přízemí budovy – předmětu dražby – první vchod. Nájemné je specifikováno v této smlouvě a je stanoveno dohodou zúčastněných stran na částku 2.000,- Kč měsíčně. Součástí této smlouvy je ujednání o platbě záloh za služby spojené s užíváním bytu ve výši 1.500,.- Kč měsíčně. Nájemní vztah byl uzavřen na dobu určitou, a to do 31.12.2015. Práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy přecházejí na vydražitele v plném rozsahu.

Předmět dražby je dále ke dni vydání dražební vyhlášky dotčen níže uvedenými poznámkami:

Předmět dražby je na listu vlastnictví č. 2169 pro k.ú. Opava-Předměstí, v odd. D/, ke dni vyhlášení konání dražby touto dražební vyhláškou dotčen poznámkou o podané žalobě na určení vlastnického práva týkající se předmětu dražby ve vlastnictví Milana Brusse, trvale bytem Přemyslovců 681/70, Jaktař,747 07 Opava, zřízenou na základě listiny – Oznámení o podaném žalobním návrhu na určení práva č.j. 17C-107/2011 ze dne 12.9.2011. Dotazem u soudu prvního stupně bylo zjištěno, že řízení bylo pravomocně ukončeno ke dni 9.8.2013 a dne 26.9.2013 byl tímto soudem prvního stupně odeslán návrh Katastrálnímu pracovišti v Opavě návrh na výmaz této poznámky.

Předmět dražby je na listu vlastnictví č. 2169 pro k.ú. Opava-Předměstí, v odd. D/, ke dni vyhlášení konání dražby touto dražební vyhláškou dotčen poznámkou o podané žalobě týkající se předmětu dražby ve vlastnictví Milana Brusse, trvale bytem Přemyslovců 681/70, Jaktař,747 07 Opava, zřízenou na základě listiny – Oznámení o podaném žalobním návrhu na určení práva č.j. 6C-167/2014 u Okresního soudu v Opavě ze dne 14.7.2014. Právní účinky zápisu ke dni 29.7.2014. Soudní řízení bylo pravomocně ukončeno ke dni 30.4.2015. Proti rozsudku bylo podáno prostřednictvím soudu prvního stupně dovolání k Nejvyššímu soudu ČR.

Předmět dražby je na listu vlastnictví č. 2169 pro k.ú. Opava-Předměstí, v odd. D/, ke dni vyhlášení konání dražby touto dražební vyhláškou dotčen poznámkou o podané žalobě na určení vlastnického práva týkající se předmětu dražby ve vlastnictví Milana Brusse, trvale bytem Přemyslovců 681/70, Jaktař,747 07 Opava, zřízenou na základě listiny – Oznámení o podaném žalobním návrhu na určení práva č.j. 6C-164/2015 u Okresního soudu v Opavě ze dne 17.8.2014. Právní účinky zápisu ke dni 18.8.2015. V tomto soudním řízení nebylo soudem prvního stupně ke dni vydání této dražební vyhlášky rozhodnuto.

Předmět dražby je dotčen dalšími níže uvedenými právy, zápisy, poznámkami a omezeními vyznačenými na listu vlastnictví 2169 v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrálním pracovištěm Opava, pro katastrální území Opava-Předměstí a obec Opava.

A/ Zástavní právo smluvní ve výši 1,300.000,- Kč, ze dne 16.12.1996, právní účinky vkladu ke dni 17.12.1996, zřízené ve prospěch Pavelkové Christy, Olomoucká 972/105, 746 01 Opava, zřízené na základě listiny – Smlouva V2 5319/1996, (č.j. KÚ Z-3497/2008)

B/ Omezení dispozičních práv pro Finanční úřad Opava (IČO 6939), č.j. 104 537/99/384940/1740, ve výši 387.573,57, ze dne 12.7.1999, nabylo právní moci dne 29.7.1999, zřízené na základě listiny – Exekuční příkaz 1999, (č.j. KÚ Z-201254/1999)

C/ Omezení dispozičních práv pro Finanční úřad Opava (IČO 6939), č.j. 104 537/99/384940/12740, ve výši 387.573,57, ze dne 12.7.1999, nabylo právní moci dne 29.7.1999, zřízené na základě listiny – Exekuční příkaz 1999, (č.j. KÚ Z-201254/1999)

D/ Nařízení výkonu rozhodnutí prodejem nemovitostí týkající se předmětu dražby ve vlastnictví Milana Brusse, trvale bytem Přemyslovců 681/70, Jaktař,747 07 Opava, zřízené na základě listiny – Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhodnutí prodejem nemovitostí 21E 485/1999-19 ze dne 21.10.1999 (č.j. KÚ Z-11875/2005)

E/ Prohlášení konkursu podle zákona o konkursu a vyrovnání týkající se předmětu dražby ve vlastnictví Milana Brusse, trvale bytem Přemyslovců 681/70, Jaktař,747 07 Opava, zřízené na základě listiny – Usnesení soudu o prohlášení konkursu 24 K 117/1999-60 Krajského soudu v Ostravě ze dne 25.1.2000. Právní moc ke dni 31.1.2000 (č.j. KÚ Z-7517/2013)

Tato výše uvedená práva, zápisy, poznámky a omezení přechodem vlastnictví k předmětu dražby dle ustanovení § 28 odst. 5 zákona č. 328/1991 Sb., o konkurzu a vyrovnání v celém rozsahu zanikají.

Průběh elektronické dražby