RD 5+1 Koryčany s garáží a se zahradou

Popis předmětu dražby

Předmětem dražby je soubor nemovitostí:

- pozemek p.č. 619 – zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 182 m2
- pozemek p.č. 623 – orná půda, evidovaná výměra 271 m2, způsob ochrany zemědělský půdní fond

- budova Koryčany, č.p. 869, bydlení, stojící na parcele p.č. 619

vše zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj se sídlem ve Zlíně, KP Kroměříž, pro obec a k.ú. Koryčany, na LV č. 1474.
Předmětem dražby jsou i veškeré součásti a příslušenství výše uvedené nemovitosti v rozsahu, v jakém je navrhovatel byl oprávněn užívat, nezapsané v katastru nemovitostí, t.j. zejména venkovní úpravy, trvalé porosty a podobně.
Obecný popis:
Předmětem dražby je řadový dvojpodlažní podsklepený rodinný dům s pozemky a s příslušenstvím, postavený na okraji souvisle zastavěné části Koryčan, zhruba 800 m od centra, v zástavbě rodinných domů. Příjezd k domu je po asfaltové místní komunikaci. Příslušenství stavby tvoří zejména přípojky inženýrských sítí a venkovní úpravy - zpevněné plochy, vjezd do garáže, přístupový chodník. Zahrada není udržovaná. Pozemek zahrady je částečně oplocen.
Dispoziční řešení domu: V suterénu je garáž, sklad paliva, kotelna a skladovací prostory. V 1.NP se nachází vstup, dále zádveří a vnitřní chodba se vstupem do šatna a na schodiště, dále dva pokoje, prádelna se vstupem na terasu a WC. Ve 2.NP je kuchyně propojená s obývacím pokojem, dva pokoje, koupelna a WC.
Dům byl postaven v 80-tých letech. Stavba domu má dvě nadzemní podlaží a plochou střechu. Dům byl zateplen, původní dřevěná okna byla nahrazena plastovými. Dům stojí na betonových základech, obvodové zdivo z pálených bloků tl.375, se zateplením, stropy jsou betonové montované ze železobetonových prvků, střecha plochá s živičnou krrytinou, klempířské konstrukce z pozinkovaného plechu. Okna jsou většinou plastová, původní dřevěná okna zůstala v šatně v přízemí, vstupní dveře a vrata do garáže jsou nové plastové. Vnitřní omítky vápenné štukové, fasáda strukturovaná omítky na polystyrenu. Dveře vnitřní dřevěné hladké plné nebo prosklené v ocelových zárubních, podlahy v obytných místnostech parkety, plovoucí podlahy a PVC. V suterénu beton.
Ústřední vytápění kotlem na zemní plyn. Elektroinstalace světelná i motorová s pojistnými automaty. Bleskosvod je instalován. Rozvody pro studenou i teplou vodu. Ohřev teplé vody je zajištěn elektrickým bojlerem. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě, plyn je odpojen - chybí plynoměr.
Dům je ve stavu se zanedbanou údržbou, vyžadujícím rekonstrukci. Izolace proti zemní vlhkosti již není funkční, v suterénu zavlhají obvodové stěny. Stropy a omítky jsou popraskané. Sociální zázemí jsou morálně i technicky dožité.
Pozemky jsou ve funkčním celku se stavbou rodinného domu - zastavěná plocha domu a zahrada.