RD Skočice, okr. Strakonice

Popis předmětu dražby

Předmětem dražby je soubor nemovitostí:
- pozemek p.č. St.32/1 – zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 1184 m2
- pozemek p.č. 84 – zahrada, evidovaná výměra 536 m2, způsob ochrany zemědělský půdní fond
- pozemek p.č. 85/19 – zahrada, evidovaná výměra 2842 m2, způsob ochrany zemědělský půdní fond
- pozemek p.č. 85/26 – zahrada, evidovaná výměra 424 m2, způsob ochrany zemědělský půdní fond
- budova Skočice, č.p.25, bydlení, stojící na parcele p.č. St. 32/1, Vše zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj se sídlem v Českých Budějovicích, KP Strakonice, pro obec a k.ú. Skočice, na LV č. 26.

Předmětem dražby jsou i veškeré součásti a příslušenství výše uvedené nemovitosti v rozsahu, v jakém je navrhovatel užíval či byl oprávněn užívat, nezapsané v katastru nemovitostí, t.j. zejména venkovní úpravy, trvalé porosty a podobně.

Obecný popis:
Přízemní rodinný dům 3+1 s vedlejšími stavbami s obytnou přístavbou 2+kk a s příslušenstvím je situován na vlastním pozemku v severní části obce Skočice, s přístupem z veřejné komunikace.

Rodinný dům má jednu bytovou jednotku 3+1, na obytnou část navazuje ve dvorní části uzavřená veranda. Dispoziční řešení: vstupní chodba, z níž je vpravo vstup do kuchyně, koupelny s WC a pokoje. Z chodby je dále vstup do kotelny a do obývacího pokoje. Z obývacího pokoje je přístup do dvou ložnic a do komory. Tyto místnosti jsou vzájemně průchozí.
Stavba je zděná, z části podsklepená, zastřešená sedlovou střechou s taškovou krytinou. Nosné obvodové zdivo je smíšené na základech bez izolací proti vodě a zemní vlhkosti. Vnitřní zdivo je cihelné. Stropní konstrukce je klenbová a klenebními pásy. Nášlapná vrstva podlah v chodbách, kuchyni a v koupelně z keramické dlažby, v pokojích je plovoucí podlaha a koberec. Omítky vnitřní vápenné, hladké, vnější vápenné. Obklady vnitřní jsou provedeny v kuchyni a v koupelně. Okna jsou osazena plastová, dveře vnitřní dřevěné v zárubni kovové. V objektu je proveden rozvod el. instalace světelné a třífázové, rozvod vody, kanalizace. V kuchyni je osazen el. sporák , kuchyňská linka. Vytápění je v domě ústřední, kotel na tuhá paliva, radiátory článkové. V koupelně je osazena vana rohová, umývadlo, klozetová mísa, sprchový kout, el. boiler.
Klempířské prvky jsou osazeny z pozinkovaného plechu, hromosvod není instalován.
Vodovodní přípojka je vybudována z obecního řadu, splaškové vody jsou svedeny do žumpy, el. přípojka je zavedena z veřejné sítě.
V r. 2009 byly provedeny stavební úpravy - výměna oken za plastová, výměna dveří, nové obklady v kuchyni, nové vnitřní omítky, byla položena nová střešní krytina vč. difuzní folie a laťování.
Vedlejší stavby jsou stodola s přístavbou a kolna.
Stodola je přízemní, zděná, nepodsklepená, zastřešená sedlovou střechou s taškovou krytinou.
Při SV straně stodoly je provedena přístavba vstupu do bytové jednotky situované v podkrovní části stodoly. Bytová jednotka obsahuje kuchyňský kout, koupelnu s WC, a po dřevěném žebříkovém schodišti je přístupné podkroví, kde jsou situované dvě ložnice.
Nosné obvodové zdivo je provedeno smíšené na základech bez izolací proti vodě a zemní vlhkosti. Stropní konstrukce s rovným podhledem. Podlahu ve stodole tvoří dusaná zem, omítky vnitřní vápenné, hladké, vnější vápenné, vrata jsou
osazena plechová. Je zde osazen kotel na tuhá paliva pro vytápění bytu. V bytové jednotce jsou omítky vnitřní vápenné, hladké, okna dřevěná zdvojená, dveře dřevěné v kovové zárubni. Podlahy jsou upravené kobercem, v koupelně je položena dlažba.
Je zde proveden rozvod el. instalace, vody a kanalizace, TUV zajištěna el. boilerem. Vytápění ústřední, radiátory článkové.
Byt byl vybudován bez stavebního povolení před cca 10 lety.
Kolna je přízemní, zděná, nepodsklepená, zastřešená pultovou střechou s taškovou krytinou. Nosné obvodové zdivo je provedeno smíšené na základech bez izolací proti vodě a zemní vlhkosti. Stropní konstrukce chybí. Podlaha betonová, omítky vnitřní vápenné, hladké, vnější vápenné. Okna jsou osazena jednoduchá, dveře dřevěné, dvoukřídlové.
Součástí předmětu dražby je také vodovodní přípojka, žumpa, oplocení a vrata.
Pozemek parc.č. 84 - zahrada se nachází u silnice, je rovinný a je uzavřen oplocením a vraty. Pozemek parc.č. 85/26 má mírnou severní expozici, nachází se za stodolou. Pozemek parc.č. 85/19 - zahrada má severní expozici, nachází se zde trvalé porosty, pozemek je uzavřen oplocení, a vraty a vrátky. Celková plocha pozemků je 4.986 m2.