Skladovací/výrobní objekty Vrchy, Fulnek

Popis předmětu dražby

Předmětem dražby je soubor nemovitého majetku:
- pozemek p.č. St. 33/1 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 2.108 m2
- stavba Vrchy, č.p. 22 - rod. dům na pozemku p.č. St. 33/1
- stavba Vrchy, č.p. 28 - rod. dům na pozemku jiného vlastníka p.č. St. 31/1, LV 10002
- stavba bez čp/če - zem. stav na pozemku jiného vlastníka p.č. St. 31/4, LV 174
- stavba bez čp/če - zem. stav na pozemku jiného vlastníka p.č. St. 33/3, LV 10002
- stavba bez čp/če - garáž na pozemku jiného vlastníka p.č. St. 127, LV 10002
- stavba bez čp/če - zem. stav na pozemku jiného vlastníka p.č. St. 187, LV 174
vše zapsáno v evidenci Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj se sídlem v Opavě, KP Nový Jičín, pro obec a k.ú. Vrchy na LV č. 234.

Předmětem dražby jsou i součásti a příslušenství výše uvedených nemovitostí tak, jak je navrhovatel byl oprávněn užívat, nezapsané v katastru nemovitostí, to je zejména venkovní úpravy, vedlejší stavby, zpevněné plochy, trvalé porosty a podobně.
Obecný popis:
Předmětem dražby je část objektů bývalého statku 10 km od sjezdu z dálnice D1 Hranice - Ostrava. Ani jeden objekt není stavbou určenou k bydlení a tedy se nejedná o rodinný dům. Objekt čp. 22 umístěný na části pozemku parcelní číslo st. 33/1 – zastavěná plocha a nádvoří, jež je rovněž předmětem dražby, mohl sice v minulosti být částečně užíván k bydlení, ke dni ocenění by se snad dala užívat údržbářská dílna v západním křídle stavby. Rozsáhlý půdní prostor je prázdný. Stavba čp. 28 rovněž evidována jako rodinný dům byla naposledy užívaná jako drůbežárna, přístup z objektu na pozemku parcelní číslo st. 31/4 správně evidovaného jako zemědělská stavba. Garáž na pozemku parcelní číslo st. 127 neexistuje a zemědělská stavba na pozemku parcelní číslo st. 187 je využívaná na základě nájemního vztahu jako sklad a stolařská dílna a výrobní plocha dřevovýroby, jedině tento jednoduchý objekt je ke dni ocenění užíván. Objekt evidovaný jako zemědělská stavba na pozemku parcelní číslo st. 33/3 je vybaven jako administrativní budova.
Stavební pozemek pod objektem čp. 22, jeho nezastavěná část tvoří spolu s pozemkem jiné vlastníka nádvoří mezi některými předmětnými stavbami, pozemky pod ostatními stavbami náleží jiným vlastníků s tím, že pozemek, jež umožňuje přístup a příjezd na dvůr areálu ze silnice č. 57, která na trase Fulnek – Opava běží vedle areálu, je ve vlastnictví ČR. Objekt je dopravně dostupný sjezdem ze silnice č. 57 po pozemku ve vlastnictví ČR.
Příslušenství staveb tvoří u stavby na pozemku parcelní číslo st. 33/3 přípojky inženýrských sítí - elektrické energie a vody, kanalizace je svedena do jímky s trativodem. Zpevněná plocha na části pozemku parcelní číslo st. 33/1 je tvořená kamenivem, jedná se o prašný povrch horší kvality.
Areál statku je již delší dobu bez oprav a údržby, stavby jsou přestárlé vyjma administrativního objektu na pozemku st. 33/1 a skladovací haly na pozemku parcelní číslo st. 187, která sice rovněž jeví známky zanedbané údržby, ale plní svou funkci – ochrana betonové plochy užívané jako sklad a dílna před povětrnostními vlivy.