Rodinný dům, Říčany u Brna

Popis předmětu dražby

Předmětem dražby je soubor nemovitostí:
- pozemek p.č. 1526/2 – zastavěná plocha a nádvoří , evidovaná výměra 177 m2
- pozemek p.č. 1526/8 – zahrada , evidovaná výměra 923 m2 , ochrana zemědělský půdní fond
- pozemek p.č. 1526/27 – zastavěná plocha a nádvoří , evidovaná výměra 36 m2
- pozemek p.č. 1527/1 – trvalý travní porost, evidovaná výměra 439 m2 , ochrana zemědělský půdní fond
- budova č.p. 421 – objekt k bydlení, stojící na pozemku p.č. 1526/2, vše zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj se sídlem v Brně, katastrální pracoviště Brno-venkov, pro obec Říčany, katastrální území Říčany u Brna, na LV č. 907.
Předmětem dražby jsou i veškeré součásti a příslušenství výše uvedených nemovitostí v rozsahu, v jakém je navrhovatel užíval či byl oprávněn užívat, nezapsané v katastru nemovitostí, t.j. zejména oplocení, zpevněné plochy.
Jde o samostatně stojící, přízemní rodinný dům s podkrovím stojící uprostřed zahrady, s pozemky a s příslušenstvím, venkovní úpravy a vedlejší stavby.
Předmětem dražby není stavba nezapsaná v katastru nemovitostí nacházející se na pozemku parc.č.1526/27 v katastrálním území Říčany u Brna.
Dům je situovaný mimo souvisle zastavěnou část obce Říčany u Brna. Příjezd k domu je po pozemku ve vlastnictví obce, komunikace pro příjezd je částečně nezpevněná. Vlastní příjezd k pozemku je po zpevněné komunikaci vybudované vlastníky rodinného domu na cizím pozemku obce Říčany. Dům je celo-podsklepený, přízemní s vybudovaným atypickým podkrovím, v nadstandardním provedení. Dispozičně má dům 3 byty a garáže.
1.PP: schodišťový prostor, hala, koupelna, WC, vinný sklep, sklad, technická místnost, sklep a byt s obývacím pokojem, kuchyňským koutem a oddělenou částí, kterou lze užívat jako ložnici. Celková užitná plocha podlaží je 180,44m2
1.NP:garáž, zádveří, dále hala a přízemní byt s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem. Celková plocha podlaží je 173,14m2
Podkroví: hala a třípokojový byt s kuchyní, koupelnou a WC. Z pokoje a koupelny jsou přístupné lodžie. Celková plocha podlaží je 461,69m3
Dům je napojen na veřejnou el. síť, zásobování vody ze 2 studní, kanalizace do jímky.
Konstrukce objektu je zděná, provedení POROTHERM a Siporex, tl.40 cm, založeno na základových pasech s hydroizolací proti zemní vlhkosti. Střecha je tvořena vázaným krovem, krytina bonský šindel. Fasáda vápenná hladká, podezdívka z břidlice, vnitřní omítky vápenné hladké. Vnitřní obklady v nadstandardním provedení v koupelnách včetně van, kuchyních, na záchodech a v prádelně.
Dvouramenné schodiště dřevěné, masiv. Podlahy parketové a keramické dlažby. Dveře jsou dřevěné, kazetové, okna plastová.
Vytápění objektu je elektrickými přímotopy, ohřev TUV také elektrický. Elektroinstalace světelná i motorová, instalován i bleskovod. Voda je rozvedena studená i teplá.
Pozemky jsou svažité, oplocené. Osázeno ovocným a okrasným porostem.
Celková plocha pozemků je 1.575m2.
Venkovní úpravy zahrnují zejména doplňky hlavní stavby jako je venkovní schodiště, opěrné zídky, studny, venkovní osvětlení, žumpu, vodovodní a kanalizační přípojku, příjezdovou komunikaci a oplocení.
Podrobný popis nemovitostí a jejich stavu je uveden v posudku znalce, který je možno vyžádat u dražebníka.