Rodinný dům, Hustopeče u Brna

Popis předmětu dražby

Předmět dražby:
- pozemek p.č. 771 – zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 346m2
- pozemek p.č. 772– zahrada, způsob ochrany – zemědělský půdní fond, evidovaná výměra 295m2
- stavba Hustopeče, č.p. 506 – bydlení, na pozemku p.č. 771
zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj se sídlem v Brně, KP Hustopeče, pro obec Hustopeče, okres Břeclav, katastrální území Hustopeče u Brna, na LV číslo 605.
Předmětem dražby jsou i veškeré součásti a příslušenství výše uvedené nemovitosti v rozsahu, v jakém je navrhovatel užíval či byl oprávněn užívat, nezapsané v katastru nemovitostí, t.j. zejména venkovní úpravy, trvalé porosty a podobně.
Předmětem dražby je rodinný dům č.p. 506, ulice Havlíčkova v obci Hustopeče, 4 + 1 se zázemím. Stavba byla postavená v meziválečném období, v létech 1972 - 1975 došlo ke kompletní rekonstrukci a přestavbě domu, ta byla prováděná laicky a dílčím způsobem. Rodinný dům je stavbou přízemní, nepodsklepenou, střecha sedlová, podkroví přístupné z exteriéru, k bydlení není využívané. Dům je situován v klidné části obce v docházkové vzdálenosti od jejího centra.
Dům je postaven na kamenných základech, izolace zadního traktu chybí, především právě ve dvorní části vlhkost vzlíná v nosných stěnách místy až do výše 1 m nad podlahou. Zdivo z části původní, z části dílčím způsobem přezděno v období poslední rekonstrukce vykazuje četné trhliny. Tyto najdeme i ve stropních konstrukcích. Stavba zastřešená krovem, jež je opatřen keramickou taškou, klempířské prvky pozinkovaný plech, kompletní. Výplně otvorů jsou plastové a to jak hlavní vstupní dveře tak všechny okna. Vnitřní dveře v ocelových zárubních, křídla na bázi dřevní hmoty plné i prosklené. Podlahy s nášlapnými vrstvami z PVC, koupelně dlažba, WC samostatné. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě včetně planu, ač napojení na kanalizaci bylo realizováno dodatečně a tak dvorní žumpu je nutno minimálně jednou ročně čerpat. Rodinný dům obsahuje jednu bytovou jednotku typu 4+1, hlavní vstup z ulice Havlíčkova vede do dlouhé úzké chodby, na jejím druhém konci dveře ústní do dvora. Dveře vpravo vedou do kuchyně, odtud je přístupný obývací pokoj s průchodem do ložnice, samostatně vedou dveře do koupelny vybavené vanou a umyvadlem, a dále průchod do dvou pokojů ve dvorním traktu, první z nich je průchozí. Okna obývacího pokoje a ložnice jsou situovány směrem do ulice, kuchyň a dva pokoje mají okna do dvora.
Vybavení domu tvoří kuchyňská linka s plynovým sporákem a elektrickou troubou. Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem, WC splachovací, samostatné přístupné z chodby. Ohřev TUV elektrický bojler, vytápění lokální, plynové, 3 x WAW. Příslušenství stavby tvoří přípojky všech inženýrských sítí, zpevněné plochy v různém provedení, oplocení, branka a kůlny ve dvoře domu.
Podrobný popis nemovitostí a jejich stavu je uveden v posudku znalce, který je možno vyžádat u dražebníka.