Bývalá traťmistrovská budova ČD v obci Týniště nad Orlicí

Popis předmětu dražby

Předmětem dražby je soubor nemovitostí evidovaných na LV č. 232 pro katastrální území Týniště nad Orlicí, obec Týniště nad Orlicí, okres Rychnov na Kněžnou, vedený u KÚ pro Královéhradecký kraj, KP Rychnov nad Kněžnou, a to jmenovitě:
Pozemek parc. č. St. 782, o výměře 318 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří
Budova, č.p. 158, Týniště nad Orlicí, způsob využití: rodinný dům, na pozemku parc. č. 782
Výměra pozemků je uvedena z evidence katastrálního úřadu ke dni 3.4.2013
Upozorňujeme, že uvedené nemovitosti se nacházejí v ochranném pásmu dráhy a jejich vlastník je při nakládání s nimi vázán i režimem zákona č. 266/1994 Sb., o dráhách v platném znění.
Popis dražených nemovitostí:
Budova č.p. 158
Předmětem dražby je budova sestávající ze dvou částí, obě z budov jsou delší dobu neužívané a postavené na pozemku parc. č. 782 v k. ú. Týniště nad Orlicí, na rohu ulic T. G. Masaryka a ul. Zvoníčkova podél železniční tratě.
Mladší část budovy má 2 NP a je postavena v těsném sousedství původně rodinného domu. Svou severovýchodní stranou těsně sousedí s vodním tokem. Dům byl postaven v roce 1920. Jedná se o nepodsklepený zděný objekt z plných pálených cihel s dřevěnými stropními konstrukcemi, dřevěným sedlovým krovem a dřevěným vnitřním schodištěm. V přízemí budovy jsou kanceláře se sociálním zařízením, v patře se nacházejí další kanceláře. Jedná se opět o neužívanou, opuštěnou nemovitost, jejíž vnitřní zařízení je dožité. Vnější vápenná omítka je zachovalá, nepoškozená. Jedná se o omítku, která není původní. Současně s obnovenou omítkou byly vyměněny i klempířské konstrukce z pozinkovaného plechu, které jsou rovněž zachovalé. Obnovená je i střešní krytina z pálených tašek, která je rovněž nepoškozená. Vnitřní prostory byly v průběhu let, pravděpodobně kolem roku 1960, rovněž modernizovány. Části stěn jsou obloženy bělninovými obklady, které jsou však dožité. V šedesátých letech byla rovněž vyměněna okna za zdvojená, dřevěná, výklopná, která jsou rovněž dožitá. Původní vstupní dveře byly nahrazeny ocelovými s prosklením. Vytápění je řešené elektrickými akumulačními kamny, popř. kamny na tuhé palivo. Na ohřev teplé užitkové vody byl v minulosti užíván elektrický bojler. Severozápadní stěna administrativní budovy je vlhká vzlínající vlhkostí od vodního toku, se kterým stavba těsně sousedí.
Do budovy je přiveden městský vodovod, zároveň je tato budova připojena ke splaškové kanalizaci a je zde elektrická přípojka na objektu č.p. 158, která je funkční, tyto přípojky jsou součástí předmětu dražby.
Starší z oceňovaných staveb je zděný, přízemní rodinný dům, který byl postaven pravděpodobně na konci předminulého století. Obvodové nosné zdivo je vyzděno z opuky na kamenných základech bez izolace proti zemní vlhkosti. Část zdiva, cca ¼, je z plných pálených cihel. Pod sedlovou střechou je volný půdní prostor. Jediným vybavením domu je suchý záchod přístupný ze vstupní chodby. Dodatečně byl do domu zaveden světelný elektrický proud. Elektrické vedení je nefunkční a dům je od elektrické energie odpojen. Jedná se o přestárlou, zdevastovanou stavbu, která je dlouhodobě neudržovaná. Po násilném vniknutí do uzavřeného objektu jsou rozbitá okna včetně některých rámů. Poškozenou střechou na mnoha místech do objektu zatéká. Vzhledem ke stáří a zatékající vodě jsou dřevěné části stavby dožité.