Rodinný dům s pozemky v Korytné, okr. Uh. Hradiště

Popis předmětu dražby

Rodinný dům čp. 342 na pozemku parc. č. St. 516 je součástí tohoto pozemku, dům je solitérní, dvoupodlažní, převážně podsklepený, obdélníkového půdorysu, hlavním vchodem z ulice orientovaný k západu. Dispozici domu tvoří byty typu 2 + kk a 3+1, s možností garážovat v průjezdu do dvora:
1. PP - 3 sklady, dílny, kotelna, chodba, schodiště
1. NP – 2+kk, koupelna, WC, chodba, schodiště, průjezd
2. NP – 3+1, koupelna s WC, chodba, schodiště, balkón

Stavba má přípojky elektřiny, zemního plynu a vodovodu, kanalizace je vyústěna do jímky, příslušenství dále tvoří sklad nářadí, zpevněné plochy, opěrné zídky a oplocení části pozemku. Pozemek je svažitý k západu, tvar pozemku je obdélníkový, velmi protáhlý, o rozměrech cca 9,7 x 340 m. Veškeré pozemky a stavby příslušenství jsou užívány v jednotném funkčním celku s domem čp. 342, pozemek p.č. 3890 tvoří předzahrádku před domem, pozemek p. č. 1724 má charakter zahrady za domem.

Žádná původní stavebněprávní dokumentace nebyla předložena, podle zjištěného stavu a na základě údajů sdělených uživateli (původní majitelka domu) a údajů z Odhadu z r. 2012 byl dům dokončen a je užíván od roku 1976, jeho stáří je tedy právě 42 roky. Dům byl stavěn svépomocí, neodborně, v důsledku nekvalitního provedení a zatékání dešťové vody na mnoha místech oprýskávají omítky, ve zdivu se místy vyskytují trhlinky, poškozené jsou malby a nátěry, původní dřevěná okna je nutno co nejdříve vyměnit, před 10 lety byly provedeny částečné úpravy a opravy interiéru domu, celkový stav je však zanedbaný a vybavení již dosti zastaralé. Dům je ve stavu před mnoha opravami a před celkovou modernizací, popřípadě i se zateplením obvodového zdiva a půdního prostoru. Při stáří domu 42 roky je, s ohledem na zhoršený stav domu, nutno předpokládat sníženou životnost stavebních prvků oproti standardu, takže míra opotřebení domu jako celku se pohybuje v současné době v rozmezí cca 50 – 60 %.

Veškeré podlahové plochy v domě jsou určeny k bydlení ve 2 bytech a jelikož má budova pouze dvě nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží, jedná se o rodinný dům, podle § 2 písm. A) bod 2. vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území a v souladu s evidencí v KN .

Průběh elektronické dražby