Nedobrovolná dražba - rodinný dům a pozemky, Raškovice, podíl 1/2

Popis předmětu dražby

• Nemovité věci, kdy spoluvlastnický podíl k nim je předmětem dražby, se nacházejí mimo souvisle zastavěné území obce Raškovice, ve volné krajině, zastavěné rozptýlenou zástavbou objektů užívaných k bydlení, v níž převážná většina ploch je zemědělsky obhospodařována nebo plní funkci lesa. Lokalita se nachází na území CHKO Beskydy.
• Stavba č.p. 88 je rozestavěným, stavebně nedokončeným rodinným domem zděné konstrukce, celkově podsklepeným, o jednom nadzemním podlaží se šikmým sedlovým krovem, přičemž prostor obestavěný střešní konstrukcí je využit na podkroví. Vzhledem ke skutečnosti, že znalce nebyl umožněn přístup do objektu, následující údaje jsou předpokládané. Je uvažováno, že se jedná o objekt jednobytový, přičemž místnosti 1. nadzemního podlaží jsou zřejmě využívány ze strany vlastníka k bydlení. Dispoziční uspořádání jednotlivých podlaží je uvažování standardní – podzemní podlaží je tvořeno garáží, kotelnou, prádelnou a určitým počtem skladovacích místností, 1. nadzemní podlaží je zřejmě tvořeno zádveřím, chodbou, kuchyní, koupelnou, WC, spižírnou a obytnými místnostmi, podkroví je zřejmě tvořeno obytnými místnostmi, lodžií, možná i další koupelnou a WC. Stropy místností mají rovné podhledy, povrchy podlah obytných místností nejsou stavebně dokončeny, předpokládají se povrhy z PVC a textilních krytin, povrchy ostatních místností se předpokládají z keramických dlažeb nebo PVC.
• Stavba je vybudována na betonových základech, opatřených izolacemi proti vlivům zemní vlhkosti. Svislé nosné konstrukce a obvodové stěny tloušťky 30 cm jsou vyzdívané z cihel, z části z pěnosilikátových tvárnic. Předpokládá se, že jsou provedeny vnitřní omítky na stěnách v 1. podzemním a 1. nadzemním podlaží domu, fasádní omítky na vnějších površích obvodového zdiva provedeny nejsou. Dále se předpokládá, že stěny koupelny, WC a kuchyně jsou opatřeny keramickým obkladem. Vnější obklady chybí. Stavba je zastřešena sedlovým krovem dřevěné konstrukce, pokrytým pálenou krytinou, chybí klempířské konstrukce střechy i parapetů a bleskovod. Schodiště v objektu je předpokládáno betonové, pravděpodobně nejsou provedeny povrchy schodišťových stupňů a zábradlí. Dveře ve stavbě jsou zřejmě dřevěné, plné i prosklené a zřejmě osazené v 1. podzemním a 1. nadzemním podlaží. Okna jsou dřevěná, zdvojená. Předpokládá se, že ve stavbě je dokončena konstrukce ústředního topení s kotlem na tuhá paliva umístěným v kotelně v 1. PP. Předpokládá se také, že vnitřní elektroinstalace je dokončena, že ve stavbě je proveden rozvod vnitřní kanalizace ze všech hygienických zařízení. Splaškové vody z objektu by zřejmě měly být odváděny do vybudované žumpy nacházející se vedle stavby. Kuchyně je zřejmě vybavena plynovým sporákem na propan butan, případně sporákem elektrickým, v koupelně je vana, umyvadlo, záchod je standardní, splachovací. Zřejmě se jedná o stavbu nacházející se v rozestavěném stavu již delší dobu, u níž není kontinuálně pokračováno ve stavební činnosti, přičemž konstrukce vystavené vlivům povětrnosti v důsledku nedostatečné ochrany a provedení povrchových vrstev podléhají zrychlenému opotřebení. Dále je uvažováno, že jak v případě oken, garážových vrat, dveří do suterénu, jsou i některé další konstrukce objektu konstrukcemi již dříve použitými u jiných staveb. Celkové opotřebení rozestavěného objektu je uvažováno vyšší, než by odpovídalo jeho stáří a předpokládané životnosti. Stavba je napojena na rozvod elektrické energie a zřejmě i na obecní vodovod. Odkanalizování objektu je provedeno do žumpy.
• Parcela p.č.st. 93 (zastavěná plocha a nádvoří), zastavěná stavbou č.p. 88 (rod. dům), o výměře 415 m2. Parcela p.č 654/2 (zahrada) tvoří jednotný funkční celek se stavbou č.p. 88 a parcelou p.č. st. 9, za účelem společného využití.
• Pozemek p.č. 653 (trvalý travní porost) o výměře 2995 m2 a 654/1 (orná půda) o výměře 5312 m2 jsou nezastavěné zemědělské pozemky.
• Nemovité věci jsou přístupny po veřejně provozované pozemní komunikaci.