Rodinný dům, Syrovín

Popis předmětu dražby

Předmět dražby: - pozemek p.č. 357, zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 306m2
- budova Syrovín, č.p. 15, bydlení, stojící na pozemku p.č. 357
vše zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj se sídlem v Brně, Katastrální pracoviště Kyjov, pro obec Syrovín, k.ú. Syrovín, okres Hodonín, na LV č. 647.
Předmětem dražby jsou i veškeré součásti a příslušenství výše uvedené nemovitosti v rozsahu, v jakém je navrhovatel užíval či byl oprávněn užívat, nezapsané v katastru nemovitostí, t.j. zejména venkovní úpravy, trvalé porosty a podobně.
Předmětem dražby je rodinný dům č.p. 15 s vnitřním vybavením, viz seznam. RD je stavbou více jak 50let starou, nacházející se v centru obce Syrovín, obsahuje jednu bytovou jednotku typu 5 + kk s vícenásobným zázemím, saunou a garáží.. Stavba je dvoupodlažní, částečně podsklepená, zastřešená krovem, podkroví není využívané. Dům je postaven na kamenných a betonových základech, část stavby má dodatečné izolace proti zemní vlhkosti. Původní sklepní místnost není izolovaná. Stavba je zděná, dodatečně zateplená opatřená strukturovanou omítkou. Stropní konstrukce s rovným podhledem nespalné, střecha sedlová, nad dvorním traktem plochá - pochůzná zatravněná terasa, krov nad uličním traktem je dřevěný, kce původní, krytina taška pálená, stáří do 50-ti let. Klempířské konstrukce kompletní, výplně otvorů plastové včetně vstupních dveří a garážových vrat, některá okna jsou dřevěná – uliční průčelí. Vybavení sociálním zázemím je nadstandardní. Do vybavení kuchyně patří elektrický sporák se sklo keramickou deskou, dům je vytápěn plynovým kotlem ústředního teplovodního vytápění, ohřev TUV elektrický bojler, ty jsou v domě dva. Ve vstupní hale v 1. NP. stavby najdeme i krb. Stavba je napojená na elektrickou energii 230/400 V, plyn a obecní vodovod, vlastní studnu v domě s Darlingem, odvod splašků do jímky na vyvážení. Garáž je užívaná jako sklad, neboť není dořešeno výškové uspořádání podlahy v garáži, je nutno realizovat vyrovnávací betonáž.
Vnitřní dispozice se odvíjí od skutečnosti, že pozemek, na kterém je stavba umístěná je úzký, a tak v uliční části vstupní dveře jsou uprostřed, na levé straně domu jsou garážová vrata, vstupem vcházíme do haly s krbem, za krbem jsou schody do 2 . NP. ale hlouběji v byt v domě se rozkládá jak v uliční tak ve dvorní . 1.NP. stavby je pak koupelna, WC, sauna a prostor s vířivou vanou, tady taky mezi části vetknutou do svahu a garáží je prostor, kde je umístěn kotel ústředního vytápění. Schodiště pak ústí do vnitřní chodby ve 2. NP., odtud jsou přístupné dva pokoje v hlavním traktu, třetí pokoj je průchozí z menšího, dále pak dveře do koupelny, na WC, do kuchyně, která je propojená s obývacím pokojem. Na pochůznou střechu dvorního traktu vede vnější schodiště přístupné z obývacího pokoje a to přes nadstřešenou terasku v úrovni 2. NP. Na úrovni pochůzné střechy je vybudován altán, zastřešující posezení, na nejvyšší terase pozemky je pak zřízen venkovní bazén, technologie obsahuje pískový filtr. Příslušenství stavby tvoří venkovní úpravy – přípojka elektrické energie, vody, kanalizace do jímky a jímka, vlastní studna v domě zásobující dům vodou, přípojka plynu, zpevněné plochy, venkovní schodiště, venkovní bazén a altán, jehož zastavěná plocha je do 25,0m2.
Podrobný popis nemovitostí a jejich stavu je uveden v posudku znalce, který je možno vyžádat u dražebníka.