Byt 2+kk, Žižkov

Popis předmětu dražby

Předmětem dražby je soubor nemovitého majetku:
- jednotka č. 2855/140 - byt, způsob ochrany - památkově chráněné území, podíl na společných částech domu a
pozemku 6100/5633671
vymezeno v: budova Žižkov, č.p. 2855 - byt dům, LV 13178 na parcele 4238/1, LV 13178 a parcele
4250/8, LV 13178
parcela p.č. 4238/1 – zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 551 m²
parcela p.č. 4239/4 – ostatní plocha, jiná plocha, evidovaná výměra 155 m²
parcela p.č. 4242/1 – ostatní plocha, jiná plocha, evidovaná výměra 1.644 m²
parcela p.č. 4246/1 – ostatní plocha, jiná plocha, evidovaná výměra 438 m²
parcela p.č. 4246/5 – ostatní plocha, jiná plocha, evidovaná výměra 229 m²
parcela p.č. 4246/6 – ostatní plocha, jiná plocha, evidovaná výměra 85 m²
parcela p.č. 4250/1 – ostatní plocha, jiná plocha, evidovaná výměra 13.969 m²
parcela p.č. 4250/8 – zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 10.909 m²
parcela p.č. 4250/10 – ostatní plocha, jiná plocha, evidovaná výměra 32 m²
parcela p.č. 4251/4 – ostatní plocha, jiná plocha, evidovaná výměra 3.874 m²
a podíl na společných částech domu a pozemku ve výši 6100/5633671 na dále uvedených nemovitostech:
budova Žižkov, č.p. 2855 - byt dům, LV 13178 na parcele 4238/1, LV 13178 a parcele 4250/8, LV 13178
parcela p.č. 4238/1 – zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 551 m²
parcela p.č. 4239/4 – ostatní plocha, jiná plocha, evidovaná výměra 155 m²
parcela p.č. 4242/1 – ostatní plocha, jiná plocha, evidovaná výměra 1.644 m²
parcela p.č. 4246/1 – ostatní plocha, jiná plocha, evidovaná výměra 438 m²
parcela p.č. 4246/5 – ostatní plocha, jiná plocha, evidovaná výměra 229 m²
parcela p.č. 4246/6 – ostatní plocha, jiná plocha, evidovaná výměra 85 m²
parcela p.č. 4250/1 – ostatní plocha, jiná plocha, evidovaná výměra 13.969 m²
parcela p.č. 4250/8 – zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 10.909 m²
parcela p.č. 4250/10 – ostatní plocha, jiná plocha, evidovaná výměra 32 m²
parcela p.č. 4251/4 – ostatní plocha, jiná plocha, evidovaná výměra 3.874 m²
vše zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Hlavní město Prahu se sídlem v Praze, katastrální pracoviště Praha, obec Praha, k. ú. Žižkov, na LV č. 13517 a LV č. 13178.
Předmětem dražby jsou i veškeré součásti a příslušenství výše uvedené nemovitosti v rozsahu, v jakém je navrhovatel užíval či byl oprávněn užívat, nezapsané v katastru nemovitostí, t.j. zejména venkovní úpravy, trvalé porosty a podobně.

Předmětem dražby je byt a podíly na společných částech domu a pozemků. Byt je situován v 7. NP novostavby bytového domu č.p. 2855 s výtahem. Jedná se o rezidenční komplex s názvem Central Park Praha. Byt se nachází v budově s označením A5, je o dispozici 2+kk s celkovou užitnou plochou 55,59 m2:
- chodba (5,71 m2),
- samostatné WC (1,99 m2),
- obytný prostor (28,10 m2),
- pokoj (15,42 m2),
- koupelna (3,41 m2),
- technická místnost (0,96 m2).
K bytu náleží sklepní kóje o výměře 5,41 m2 a terasa o výměře 27,41 m2.
Vstupní dveře do bytu jsou bezpečnostní, protipožární jednokřídlé do ocelových zárubní. Dveře vnitřní jsou pravděpodobně hladké.
Okna jsou dřevěná. V koupelně a na WC jsou pravděpodobně provedeny standardní keramické obklady, na podlahách je dlažba.
V ostatních místnostech bytu jsou podlahy dřevěné, plovoucí. Vytápění bytu je řešeno dle standardů dostupných na stránkách projektu konvektory a v koupelně je instalováno podlahové vytápění. V koupelně je osazen otopný žebřík.
Bytový dům č.p. 2855, ve kterém je situován byt se nachází v Praze 3 – Žižkov v ulici Pitterova. Přístup je z veřejné zpevněné komunikace ulice Pitterova. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávka MHD (tramvaj). Jedná se o novostavbu komplexu bytových domů projektu s názvem Central Park Praha, který byl kolaudován v roce 2008. Bytový dům nabízí ostrahu a recepci. Ve vnitrobloku bytových domů se nachází park pro rezidenty.
Celkový stavebně-technický stav bytového domu a pravděpodobně i bytu je výborný, jelikož se jedná o novostavbu kolaudovanou v roce 2008. Znalci nebyl umožněn přístup do oceňovaného bytu a místní šetření bylo provedeno pouze z veřejně přístupných prostor.
Podrobný popis nemovitostí a jejich stavu je uveden v posudku znalce, který je možno vyžádat u dražebníka.