Spoluvlastnický podíl 1/2 na rodinném domě s pozemky, Velké Kunětice č.p. 97

Popis předmětu dražby

Předmětem dražby je soubor věcí nemovitých včetně všech jejích právních a faktických součástí a příslušenství, a to spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 k celku, a to k pozemku parcelní číslo St. 74/1 – zastavěná plocha a nádvoří o výměře 697 m2, jehož součástí je stavba č.p. 97, rodinný dům v části obce Velké Kunětice, která je stejného vlastníka jako je vlastník pozemku, stavba stojí na pozemku p.č. St. 74/1, pozemku parcelní číslo 15/4 – orná půda o výměře 170 m2 a pozemku parcelní číslo 19 – zahrada o výměře 52 m2, jak jsou tyto nemovitosti zapsány na listu vlastnictví č. 135 v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, Katastrálním pracovištěm Jeseník, pro katastrální území Velké Kunětice, obec Velké Kunětice.

Předmětem dražby je spoluvlastnický podíl na samostatně stojícím rodinném domě, dvoupodlažním, částečně podsklepeným, s půdním prostorem. Je postaven v tradiční technologii té doby, rodinný dům byl postaven pravděpodobně před více než 150 lety, čemuž i odpovídá stavebně technické řešení a použitý stavební materiál. Základy jsou kamenné, bez izolací proti vodě. Obvodové zdivo je převážně z kamene, cihelné zdivo je provedeno kolem oken a dveří, zazdívky oken jsou rovněž provedeny z cihel. Zdivo vykazuje ve štítu domu výraznou statickou trhlinu. Střecha je sedlová s polovalbou, krytina je eternitová, klempířské konstrukce jsou rezavé, svody chybí. Vnější omítka je převážně opadaná. Okna jsou dřevěná kastlová, převážně původní, část oken je rozbitá. Elektroinstalace je odpojená, hromosvod se nevyskytuje. Vytápění je lokální, kamny na tuhá paliva. V domě se nachází dva byty, jeden v 1.NP a druhý ve 2.NP. 2.NP bylo dlouhodobě neobydlené, zůstavitel obýval I.NP. Celkový technický stav rodinného domu je velmi špatný, dlouhodobě bez základní údržby, prvky krátkodobé životnosti jsou již opotřebovány. Dům je pravděpodobně odpojen i od rozvodu veřejného vodovodu, veřejný vodovod vede v cestě před domem. Vedle domu na okraji pozemku p.č. st. 74/1, v těsné blízkosti hřbitovní zdi, se nachází hospodářská budova. Budova je samostatně stojící, dvoupodlažní. Budova je zděná z cihel, střecha je sedlová, krytina je z vlnitého plechu. Dveře jsou dřevěné, okna jsou převážně vybourána. Budova je bez rozvodu elektřiny. Vnější a vnitřní omítky jsou převážně opadané. Celkový technicky stav je špatný, zdivo vykazuje statickou trhlinu. Na pozemku u domu se nachází ovocný strom, ořešák vlašský, který je neudržovaný a neošetřovaný.

Pozemek p.č. 15/4 je v KN zapsán v druhu pozemku orná půda. Pozemek přímo navazuje na rodinný dům a je užíván jako zahrada. Pozemek p.č. 19 je v KN zapsán v druhu pozemku zahrada a tak je i užíván. V územním plánu obce jsou pozemky zahrnuté do plochy označené BH- bydlení v bytových domech. Pozemky tvoří jednotný funkční celek.

Průběh elektronické dražby